Согласно п. 7 ст. 65 ФЗ № 7 от 10.01.2002 «Об охране окружающей среды», соблюдение экологических требований при строительстве объектов капитального строительства обеспечивается экспертизой проектной документации и государственным строительным надзором. Однако есть исключения, согласно п. 8 ст. 65, когда Росприроднадзор осуществляет федеральный экологический контроль для объектов, строительство которых происходит в определенных зонах, включая внутренние морские воды и особо охраняемые природные территории.
После завершения строительства проводится контрольное мероприятие для оценки соответствия объекта экологическим требованиям и проектной документации — ЭкоЗОС. Без этого заключения невозможно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Судебные разбирательства часто касаются отказов в выдаче ЭкоЗОС из-за нарушений экологических требований.
Примеры судебной практики показывают, что компании оспаривают отказ в выдаче ЭкоЗОС или необходимость его получения. В частности, суды подтверждают, что отсутствие ЭкоЗОС может привести к отказу в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, а также отмечают, что даже вспомогательные конструкции могут требовать ЭкоЗОС, если они соответствуют критериям капитального строительства.