10 апреля в Московской торгово-промышленной палате состоялось обсуждение долговых споров в строительной отрасли. Эксперты и представители бизнеса рассмотрели причины кризиса, судебные практики и методы решения долгов без банкротства.
- Место и время: Московская торгово-промышленная палата, 10 апреля
- Тема: долги в строительстве, их особенности и пути урегулирования
- Участники: представители МТПП, юристы, адвокаты, предприниматели
- Основные проблемы: спад в строительстве, высокий уровень задолженностей, сложности в судебных спорах
- Обсуждались альтернативы банкротству и новые инструменты решения долговых споров
Анализ текущей ситуации и уроки прошлых кризисов
Модератор круглого стола, председатель Комитета МТПП Дмитрий Жданухин, отметил системность долговых проблем в строительстве, сравнив их с кризисами 2008-2009 и 2014-2015 годов. Он подчеркнул особенности нынешних долгов, такие как риск субсидиарной ответственности и рост числа банкротств, и призвал к поиску альтернативных путей решения долговых споров. Важными инструментами он назвал грамотный PR, формирование адекватных ожиданий и выкуп долгов по «Схеме Трампа».
Жданухин также вручил удостоверение о повышении квалификации Александру Федорову, прошедшему курс «Долг-Актив».
Статистика и судебная практика долгов в строительстве
Никита Филиппов, руководитель Бюро адвокатов «Де-юре» и заслуженный юрист РФ, представил данные о состоянии отрасли. Он отметил спад строительных работ в начале 2026 года почти на 15%, а портфель заказов сократился на 25%. Финансовые трудности испытывают более половины компаний в Москве и Подмосковье, что отражается на долгах по зарплате и проектному финансированию. На 1 февраля 2026 года задолженность застройщиков превысила 9,95 трлн рублей, из которых 42% — долги по зарплате.
| Показатель | Значение | Период |
|---|---|---|
| Снижение объёма строительных работ | ~15% | Январь-февраль 2026 |
| Снижение портфеля заказов | ~25% | Январь-февраль 2026 |
| Задолженность застройщиков (проектное финансирование) | 9,95 трлн рублей | 1 февраля 2026 |
| Долги по зарплате в строительстве | 42% от всей просроченной задолженности по зарплате в РФ | 2026 год |
Филиппов также подчеркнул сложность судебных споров из-за распространённого «правового нигилизма» — отсутствие должной документации приводит к 80% проблем. Он рассказал о практике Верховного Суда РФ и рекомендовал заказчикам и подрядчикам тщательно оформлять все договоры с самого начала сотрудничества.
Альтернативы банкротству и медиация в строительных долгах
Ирина Уткина, заместитель председателя Комитета МТПП по развитию медиации, привела примеры, когда отказ от переговоров приводил к крупным потерям заказчиков — от нескольких сотен тысяч до миллионов рублей. Она рассказала о преимуществах медиации и предложила включать медиативные оговорки в контракты для предотвращения судебных разбирательств и потерь.
Михаил Сушков, адвокат и сооснователь проекта «ДолгАктив», представил новые подходы к инвестированию в долговые споры, включая роль долгового брокера и использование DR-карты и «Схемы Трампа» — инструментов, адаптированных для российского рынка.
Критическое положение в дорожном строительстве и уголовные аспекты долгов
Мингиян Федотов из коллегии адвокатов «Легион» обозначил кризис в дорожной отрасли: дефицит дорожных фондов в 68 регионах и прогнозируемый недофинансирование в 443,8 млрд рублей к 2030 году. Он рассказал о налоговых доначислениях в 9,5 млрд рублей за 2024-2025 годы, что повышает риски банкротств, а также о падении продаж техники на 36,6%. Спикер познакомил слушателей с мерами по минимизации задолженности и особенностями судебных процессов в отрасли.
Михаил Тер-Саркисов, управляющий партнер АБ «Тер-Саркисов и партнеры», раскрыл уголовно-правовые нюансы долговых споров, особенно в сегменте индивидуального жилищного строительства, где договорные отношения часто отсутствуют, что приводит к длительным судебным тяжбам.
Реструктуризация кредитов для МСП — путь к снижению задолженности
Индивидуальный предприниматель Тимур Хлебников сообщил, что около половины кредитного портфеля банков приходится на строительство, при этом просроченная задолженность достигает 300 млрд рублей. Он рассказал о возможностях реструктуризации кредитов, важности ранних переговоров с банками и особенностях банковского обеспечения при таких процедурах.
Круглый стол прошёл при поддержке Правительства Москв и Департамента экономической политики и развития города, объединив экспертов для поиска эффективных решений долговых проблем в строительстве.