Согласно исследованию консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году ожидается значительное снижение темпов строительства торговых центров в России. Основной фактор, способствующий этому тренду, заключается в увеличении затрат на строительство и отделочные работы, а также в изменениях потребительского поведения на фоне роста электронной коммерции.
На рынке преимущественно появляются проекты районного формата с арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Особенно заметно сокращение строительства в крупных городах: в Москве ожидается снижение на 29%, что составит 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге падение составит 86%, до 16 тысяч квадратных метров.
В то же время 2025 год стал рекордным для данного сектора, с открытием 53 новых торговых центров за 11 месяцев, и с прогнозом завершения еще трех до конца года. Общая площадь новых объектов достигнет 647 тысяч квадратных метров, что на 50% больше по сравнению с предыдущим годом.
На конец сентября 2025 года в России общий объем складских площадей составил 70,9 миллиона квадратных метров, из которых 2,2 миллиона приходятся на Казань, что выделяет ее как важный логистический хаб.